Satışa İzin Davası

Satışa(Tasarrufa) İzin Davası 

Vesayet Nedir?

Vesayet, belirli sebeplerle kişisel işlerini yürütme yeteneğine sahip olmayan bireyler için bir koruma mekanizmasıdır. Bu kişilerin mahkeme kararıyla fiili ehliyetleri kısıtlanmıştır. Bu kişilere vasi atanır ve vasi, vesayet altındaki kişinin mal varlığını yönetirken, onun haklarını da korur. Türk Medeni Kanununa göre kişinin vesayet altına alınabilmesi için yaş küçüklüğü, ağır hastalık, hürriyet bağlayıcı ceza veya kişinin kendi talebi gerekmektedir. Uygulamada vesayet altına alınma sebepleri arasında akıl sağlığı problemleri, yaşlılık veya savurganlık gibi durumlar da bulunur. 

Satışa(Tasarrufa) İzin Davası Nedir?

Vesayet altındaki kişilerin mallarının satılabilmesi için, vasisinin yargı makamlarından izin alması gerekmektedir. Bu izin süreci, "satışa izin davası" olarak adlandırılır. Esasında bu işlem ayrı bir dava değildir. Vesayet dosyası üzerinden aynı esas numarasıyla görülür ve karara bağlanır. Bu dava, vesayet altındaki kişinin menfaatleri doğrultusunda mal varlığının yönetilmesini sağlamak amacıyla düzenlenmiştir. Mahkeme gerek görürse keşif, bilirkişi incelemesi gibi delillere başvurabilir. 

▶︎  Taşınmazların Satılması ile İlgili Mevzuat :

4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu

Taşınmazların Satılması

Madde 444- Taşınmazların satışı, vesayet makamının talimatı uyarınca ve ancak vesayet altındaki kişinin menfaati gerekli kıldığı hâllerde mümkündür. Satış, vesayet makamının bu iş için görevlendireceği bir kişi tarafından vasi de hazır olduğu hâlde açık artırmayla yapılır ve ihale vesayet makamının onamasıyla tamam olur; onamaya ilişkin kararın ihale gününden başlayarak on gün içinde verilmesi gerekir. Ancak denetim makamı, istisnaî olarak özel durumları, taşınmazın niteliğini veya değerinin azlığını göz önüne alarak pazarlıkla satışa da karar verebilir.

Satışa İzin Davası Örnek Dilekçe

ANKARA … SULH HUKUK MAHKEMESİ 

SAYIN HAKİMLİĞİNE

 

 

DOSYA NO                          :

 

SATIŞA İZİN TALEBİNDE 

BULUNAN İSTEKLİ          :

 

VEKİLİ                                 : 

 

KISITLI                                : 

 

KONU                                   : Mülkiyeti müvekkilin vasisi bulunduğu babası adına kayıtlı bulunan arsanın aşağıda belirtilen özel sebeplerden dolayı pazarlık yoluyla satışına izin verilmesi talebidir.

AÇIKLAMALAR                :

 

1- Müvekkilin babası ... (T.C Kimlik No: ...) akıl hastalığı sebebiyle Ankara … Sulh Hukuk Mahkemesi 2024/… Esas, 2024/... Karar numaralı kararı ile kısıtlanmış olup, müvekkilim vasi olarak atanmıştır.

2- Müvekkilin vasisi bulunduğu baba… ‘nın mülkiyet sahibi olduğu, Ankara İli, Çankaya İlçesi, Ehlibeyt Mahallesi adresinde kayıtlı ve tapunun …pafta, …… ada, …… parselde kayıtlı olan, fiili kullanımda bulunulmayan bir taşınmazı bulunmaktadır. (EK-1 Tapu Kaydı)

3- Müvekkilin vasisi olduğu baba, bakıma muhtaç olup sağlık sorunları yaşamaktadır. Kendisinin hayatını idame ettirebilmek ve tedavi masraflarını karşılamak amacıyla işbu taşınmazın satışı için müvekkilin tasarrufuna izin verilmesi gerekmektedir.

HUKUKİ NEDENLER       : 4721 S. K. m. 440, 444, 6100 S. K. m. 382-388

HUKUKİ DELİLLER         : Tapu Kaydı, Tanık, Keşif, Bilirkişi ve her türlü yasal delil.

SONUÇ VE İSTEM             : Yukarıda açıkladığımız ve mahkemenizce re’sen gözetilecek sebeplerle, mezkûr taşınmazın niteliği ve değeri göz önüne alınarak Medeni Kanunun 444/2 maddesi gereğince taşınmazın PAZARLIK YOLUYLA satılarak paraya çevrilmesi için tarafımıza izin verilmesini saygılarımla bilvekâle arz ve talep ederim.25/02/2024